Flamingolaan 15

Omschrijving

Open huis zaterdag 4 mei 10:00-12:00

Unieke parel!

Op de Flamingolaan in Andijk is een unieke woning in ons bestand beschikbaar gekomen. Een woning die op elk vlak is gereed gemaakt voor de komende eeuw en er uitziet als een sprookje. Verrassend veel ruimte in en om het huis, een uitmuntende smaak en een bizar ruime vrijstaande garage zijn nog maar een paar facetten van deze unieke woonkans. Het huis is door de huidige bewoners flink aangepakt de laatste jaren en is rondom geïsoleerd. Ook zijn schilderwerk, badkamer, zonnepanelen en flink wat andere zaken aangepakt zodat u hier werkelijk een 'turn key' woning treft. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en is gelegen tussen veel openbaar groen. Tal van voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid van de woning aanwezig. Ook zijn uitvalswegen in de omgeving van de woning.

U betreed de woning via de voorzijde alwaar een klein portaal is gevestigd. Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de grotere hal welke toegang geeft tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim doordat er in het verleden een erker is geplaatst. De erker geeft veel natuurlijk licht en de gelegenheid om uw meubels op meerdere wijze te positioneren. Aan de achterzijde van de woonkamer is een schuifpui geplaatst waardoor er veel natuurlijk daglicht in de woning valt. Doordat de keuken en de bijkeuken achter de woning zijn geplaatst is er veel ruimte ontstaan voor de eethoek. De eethoek is nu in een hoek gesitueerd maar zou met gemak ook op een andere plek in de woonkamer kunnen worden geplaatst. Let u vooral op de fraaie afwerking waarmee de woning doordrenkt is. Zelden treffen wij zo'n fraai plaatje. Achter de woning is de keuken gevestigd. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en heeft zeer veel werk- en bergruimte. Door de hoge raampartijen is er ook hier veel licht en een fijn contact met de prachtige tuin. Achter de keuken is de praktische bijkeuken gelegen. Genoeg ruimte voor uw was- droogcombinatie of als fijne extra plek voor bergruimte.

Op de eerste verdieping zijn een drietal verrassend ruime slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn meer dan royaal genoeg om twee bedden te plaatsen. Ook is de hal zeer ruim te noemen. Ook boven is de fijne smaak van de huidige eigenaren terug te vinden. Elke ruimte is stijlvol aangekleed en gelijk klaar om uw meubels te plaatsen. De master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft tevens een balkon welke een heerlijk contact met buiten geeft. De badkamer is nog geen twee jaar oud (!) en is prachtig te noemen. Moderne kleuren en een hoogwaardige afwerking vallen u hier ten deel.

Op de zolderverdieping dan nog een enorme verrassing. Wat een ruimte in zowel de hal als in de vierde slaapkamer. Deze etage is perfect als gastenvertrek of tienerkamer.

Buiten treft u een 'Hof van Eden'. De tuin is weelderig beplant en biedt meerdere leuke hoekjes om te gaan zitten en genieten van al het moois wat u hier aantreft. Ook is er een poort naar het naastgelegen pad welke toegang geeft tot de straat. De garage is toegankelijk vanuit de tuin. Niet totaal onverwacht is deze weer groter dan standaardmaat en is er tevens een vliering in waardoor ook hier bizar veel bergruimte aanwezig is. De garage heeft een uitgang naar het pad naast de woning. Door de afmeting is er hier plek voor makkelijk twee auto's. Wat een luxe!

Al met al een unieke woning in onze portefeuille welke snel verkocht zal zijn. Grijp uw kans en plan snel een bezichtiging in bij dit prachtige pand!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.568,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 489 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Andijk Sectie L Perceelnummer 1216 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties