Gedempte Appelhaven 18

Omschrijving

***OPEN HUIS***
Vrijdag 8 november van 16:00 tot 17:00 uur en zaterdag 9 november van 10:00 tot 11:00

Ooit een binnenstadwoning gezien welke compleet gerenoveerd en kan matchen met nieuwbouw? Een woning die volledig turnkey is en gerenoveerd met luxe bouwmaterialen zodat werkelijk alles hier klopt? Een energielabel B verstopt in een authentiek schitterend jasje.. Deze woning is een parel uit duizenden. Op kruipafstand van de prachtige haven van Hoorn maar ook op zeer korte afstand van de autoweg zodat u ook zo weer de binnenstad uit bent. Een woning uit duizenden wel te verstaan.

Wonen op één van de meest gewilde locaties midden in de sfeervolle binnenstad van Hoorn? Dat kan in deze prachtig gerenoveerde stadswoning in een van de charmantste straatjes van de stad. Met zijn karaktervolle uitstraling en moderne afwerking is dit een unieke kans om in het historische hart van Hoorn te wonen!

Indeling en sfeer:
Deze woning heeft een lichte woonkamer met grote openslaande tuindeuren die de ruimte verbinden met de zonnige stadstuin. Hier kunt u genieten van rust en privacy, omringd door de historische bebouwing van Hoorn. De tuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en vormt een perfecte buitenruimte om te ontspannen of te genieten van een gezellige barbecue. Bovendien heeft de tuin een achterom, wat de toegankelijkheid vergroot.

De woning bevindt zich op loopafstand van de sfeervolle haven van Hoorn, waar u kunt genieten van mooie uitzichten, gezellige terrasjes en de levendige sfeer van de stad. Alle winkels, restaurants, cafés en voorzieningen zijn binnen handbereik, en ook het NS-station ligt op korte afstand. De locatie is daarmee ideaal voor wie graag de stadse gemakken binnen handbereik heeft maar ook waarde hecht aan een knusse, huiselijke sfeer. Kortom, een fantastische plek om te wonen voor wie houdt van het historische karakter en de levendigheid van Hoorn.

Indeling woning:

Begane grond:

U komt binnen via een mooie entree/hal met trapopgang. Vanuit de hal betreedt u de lichte en ruim opgezette woonkamer/eetkamer die perfect geschikt is voor zowel gezellige etentjes als ontspannen avonden. De gehele begane grond is strak afgewerkt met betonlook tegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling.
De keuken is van alle gemakken voorzien, met een gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven (oven/magnetron). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, waar voldoende opbergruimte is voor extra spullen. Hier bevindt zich ook de badkamer met een toilet en moderne afwerking.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een sfeervolle houten vloer die de ruimtes een warme uitstraling geeft. Aan de overloop grenst een tweede toilet, en de woning heeft twee slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor kasten en een prettig binnenklimaat. De slaapkamers zijn perfect geschikt voor een stel, klein gezin of als werk- en logeerkamer.

Tuin:
De zonnige stadstuin, gelegen op het zuiden, is een oase van rust en privacy midden in de binnenstad. De tuin biedt ruimte voor groen, terras of eventueel een speelplek voor kinderen en heeft bovendien een handige achterom via een steeg.

Mis deze unieke kans niet om op deze charmante locatie te wonen in een compleet gerenoveerde woning die het beste van historisch wonen en moderne gemakken combineert!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.923,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 61 m² Inhoud 218 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (7.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie A Perceelnummer 2691 Oppervlakte 61 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties