Pastoor Gielenstraat 42

Omschrijving

Op deze prachtige plek in het gezellige dorp Lutjebroek is deze prachtige woning in de verkoop gekomen.

De woning is gunstig gelegen met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen Dekamarkt. Daarnaast biedt de buurt volop recreatiemogelijkheden, zoals het park en de speeltuin De Woid, waar jong en oud kunnen genieten van de buitenlucht. Verder zijn er verschillende horecagelegenheden en een basisschool op loopafstand, wat zorgt voor extra gemak.

Qua bereikbaarheid zit u hier ook uitstekend. Binnen enkele minuten met de auto bevindt u zich op de Drechterlandseweg, waardoor u snel toegang heeft tot de omliggende dorpen en steden. Ook de treinstations Hoogkarspel en Bovenkarspel-Grootebroek liggen op korte fietsafstand, waardoor u gemakkelijk en snel met het openbaar vervoer kunt reizen.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal met toegang tot het toilet en de bovenliggende etage. Als u de deur doorloopt komt u in de keuken terecht en deze beschikt over een praktische indeling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime eetkamer, die een prachtig uitzicht biedt op de fraai aangelegde achtertuin. Deze ruimte is perfect om met familie en vrienden te dineren, en door de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De eetkamer loopt over in de royale woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen.

De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt dankzij de dubbele openslaande deuren en de royale afmetingen veel flexibiliteit in de inrichting. U kunt uw meubels hier op diverse manieren indelen, zodat de ruimte geheel naar eigen smaak en behoeften in te richten is. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen ervoor dat de kamer altijd mooi wordt verlicht door het natuurlijke daglicht, waardoor er een aangename en warme sfeer ontstaat.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die dienst doet als hal en doorgang naar de achtertuin. Deze bijkeuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van een handige was-droogcombinatie, een vaatwasser, en een kapstok voor uw jassen. Dankzij de directe toegang vanuit de bijkeuken loopt u eenvoudig de zonnige achtertuin in, die ideaal gelegen is op het zuidwesten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten.

De tuin is ruim opgezet en beschikt over een grote schuur, perfect voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of andere benodigdheden. Daarnaast is er een handige achterom, wat het makkelijk maakt om met de fiets de tuin te betreden. Een van de hoogtepunten van de buitenruimte is de sfeervolle overkapping, waar u heerlijk kunt ontspannen en beschut kunt zitten, zelfs tijdens de avonden of op minder zonnige dagen.

Direct aan de achterzijde van de tuin ligt een speeltuin met een voetbalveld, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Hier kunnen de kinderen zorgeloos en veilig buitenspelen, terwijl ze altijd in de buurt zijn. Kortom, een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als recreatie!

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, evenals een overloop met een handige trappenkast voor extra bergruimte. Alle drie de slaapkamers zijn groot genoeg om een tweepersoonsbed comfortabel te plaatsen, wat veel flexibiliteit biedt in het inrichten van de kamers.

De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt een prachtig vrij uitzicht op de rustige omgeving. Ook de slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben het voordeel van vrij uitzicht, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy en ruimte. Dankzij de grote ramen in alle kamers valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de kamers nog ruimtelijker en lichter maakt.

De badkamer is praktisch en efficiënt ingedeeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met een grote spiegel die de ruimte diepte geeft.

Al met al, deze woning biedt alles wat u zoekt: comfort, privacy en een ideale ligging. Bent u benieuwd en wilt u de sfeer zelf ervaren? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u graag zien waarom deze woning de perfecte keuze is voor u!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.316,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 220 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 353 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR 107 (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (13.0 m bij 9.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Stede Broec Sectie B Perceelnummer 820 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties